西班牙买房移民政策好不好

  投资 虽然这些年西班牙房价变化较大，但政府将房地产业市场化运作，不存在限购问题，而且房价公开透明。如今外国投资者在西班牙房产市场上的投资已接近总量的10%，在一些沿海地区如马略卡岛或者巴塞罗那北部，外国投资者占购房者总量的50%-60%；在所有国际买家中，中国投资者占到总数的4%。外国投资者在西班牙投资购置的物业有94%来自以下五大沿海地区：加泰罗尼亚15%、巴利阿里群岛12%、瓦伦西亚27%、安达卢西亚29%、加那利群岛12%。

　　现价 2013年7月，西班牙全国房产均价约为1794欧元/平米。在巴塞罗那，公寓的价格约为每平米3400-4500欧；在马德里市区，公寓价格约为3300-4000欧/平米，在马德里郊区附近的高档社区，该价格约为2700-3000欧/平米。

  绝大多数欧洲人喜欢在海滨、沙滩度假，因此受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：阿利坎特的白色海岸（瓦伦西亚的海滨城市）、马拉加的马贝拉（安达卢西亚的海滨沙滩）、以及马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛。

  租金 目前，西班牙的平均月租房价格为7.05欧元/平米（2013年8月数据）。马德里市中心的租金高，以一个75平米的公寓和200平米的公寓为例，月租金约为900欧元和2400欧元；在巴塞罗那，几乎同等大小的公寓的租金价格约为700欧元和2100欧元。