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为什么移民西班牙?西班牙移民有什么好处?

时间:2015-01-28 02:56    作者:鼎泰移民    来源:www.dtyinmin.com    点击: 1480次
标签:买房移民西班牙    
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  国内房价太高,富商们纷纷把眼光投向了欧州,他们选择西班牙房产移民的理由是什么呢?

 建筑业与旅游业、汽车制造业共同构成西班牙经济三大支柱产业。西班牙是欧洲住房建筑业最发达的国家,近年来西班牙每年开工建设的住房总面积相当于西欧各国建房总面积的一半以上。目前,4400万人口的西班牙全国共拥有2000多万套住房,平均两个人一套,许多家庭拥有两套以上住房。西班牙房地产业非常发达。

  1、建筑风格

  西班牙建筑风格以"含蓄中的震慑力"著称,在世界建筑界独树一帜。西班牙的建筑设计被公认位居世界前沿,众多建筑师在世界上声誉卓越,广受瞩目。

  西班牙建筑风格的最大特点是以浅色调为主,建筑外立面色彩明快,既醒目又不过分张扬,采取更为质朴温暖的色彩,采用柔和的特殊涂料,不产生反射光,不会晃眼,给人以踏实的感觉。  西班牙采用的建筑材料取材朴实,产品完全手工化、精细化。

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  2、房产户型

  西班牙的住房许多都是中小户型。

  一居室住房建筑面积大都在30平方米到50平方米,二居室住房在50平方米到80平方米,三居室住房在80平方米到120平方米。四居室以上的住房在120平方米以上。别墅一般都在200平方米以上,甚至有上千平的。
 
  西班牙的住房虽然都不算大,但是设计非常合理,厨房较大、厕所里有浴室、客厅也比较适用,但卧室非常小。西班牙10层以上的高层住宅楼比较少,多数都是5到6层的低层楼房。但每栋楼都有一到三层地下车库。
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  3、价格优势

  目前西班牙平均房价相比6年前的房价已经下降了近40%。也就是说,目前西班牙房价已经降到了不到2005年时的水平。

  25万欧元相当于人民币180多万,在西班牙能购买市中心非常优质的3-4居室精装公寓,或富人区的豪华别墅。但在国内北京或上海却只能买四、五环的毛坯3居。
  国际评级机构惠誉最新发布的西班牙房地产业报告中认为已有明显迹象表明西房价已触底,房价正在稳定之中,并称在未来几个季度房价将增长。

  4、住宅环境

  住宅小区一般都有游泳池,有花园。楼内公共部分更是阔气,楼道地板大都铺设瓷砖,或者铺设大理石,或者铺设地毯。

  楼道墙壁都粉刷得非常讲究,并且规定隔几年就要重新粉刷一次。楼道内十分干净,一尘不染。公共环境干净漂亮。

  西班牙住宅小区环境优美,每个小区一般都有服务员打扫卫生,有的小区还有24小时门卫,以保障安全。

  西班牙房产周边2-3公里内的配套设施一般包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,生活设施十分齐全。

  5、地段优势

  以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的西班牙房产大多有100年--150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。

  区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产。

  6、房产地契
  西班牙的房产全部为永久产权,购买房产可连土地一块购买,因此就算面临政府征用,只要不愿意出让便可以大声向政府说NO。而反观国内,房屋产权仅仅只有70年,甚至绝大部分房产的使用年限只有30~40年,地契也不属于房屋持有者。

  7、投资收益

  相较国内普遍2%左右,商铺约3%左右的年回报率,西班牙住宅普遍高达3-5%的租金收益,4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人,更有商铺能达10%的高收益。尤其是在旅游旺季的7、8月,作为旅游王国的西班牙,租金收益更是让人叹为观止。

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  移民西班牙的三大理由:


  为了海外身份:延续身份无居住要求,可永久续签,可转欧盟永居,住与不住,灵活搭配;

  为了孩子前程:接受高端教育,西班牙4 所商学院位列世界前十,学习世界第三大语言,让孩子更具竞争力,快速获得欧盟护照,新生儿出生一年后入籍;

  为了投资收益:欧洲四大强国,欧洲金融中心房价抄底,投资时机,紧随大鳄.

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